在悉尼，如果你住在Bellevue Hill，并且每年收入超过750万澳元——恭喜你，正式跻身“顶级富豪俱乐部”的前1%。近日一份针对2021-22财年个人收入的官方数据分析揭示：悉尼多个海港高端城区的顶层人群年均收入超过500万澳元，远高于全国任何其他地区。
这一分析不仅勾勒出悉尼“超级富人圈”的空间分布，也再次凸显澳洲第一大城市收入差距之大。
房价越高，收入越高？悉尼“收入地图”几乎与“房价地图”高度重叠
- Bellevue Hill：顶层收入全国第二，同时拥有悉尼房价最高纪录：中位价$963万；
- Vaucluse地区：收入第二，房价第二，中位数房价达$730万。
这一趋势显示，顶层富人不仅集中于地理上的“黄金地段”，而且其财富实力也推动了当地房价水涨船高，形成“高收入—高房价—高壁垒”闭环效应。
为什么富人扎堆在悉尼东区和北岸？
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley指出，“地理上的阶层排序效应”正在加剧：
“在悉尼，做得非常成功的企业主会自然被港景吸引。住在那里是一种地位象征，也向客户和同行传递了成功信号。”
而在Mosman、Double Bay、Barangaroo等地，低密度、私密性、邻里社交资源也是富人青睐的因素。
北西区富人更青睐“大地大屋”
除了沿海豪区，部分远离海港但地块宽敞的郊区也上榜：
- Dural–Kenthurst：顶层年均收入$260万；
- Glenhaven：$190万。
社会研究学者Mark McCrindle解释道：
“不是所有富人都热衷海景，有些人更看重私密空间与自然环境，而这些‘生活方式’选择也体现在收入分布上。”
不平等加剧：悉尼是澳洲最两极分化的城市
| 城市 | 顶层1%收入占比（2021-22） |
|---|---|
| 悉尼 | 12.8%（前一年为12.2%） |
| 墨尔本 | 10.8% |
| 布里斯班 | 9.1% |
| 全国平均 | 10.3% |
悉尼仅1%的收入者，就占据了全市近13%的全部收入，显示出明显的“富者愈富”趋势。这一比例甚至超过美国、英国部分大城市的水平。
区域惊喜：Scone、Bangalow等地方城镇也藏“超级富人”
数据还揭示，一些区域小镇也聚集了收入极高的个体，如：
- Upper Hunter地区的Scone：顶层年均收入达$420万，全州排名第七；
- 新州南部高地的Robertson-Fitzroy Falls及Byron Bay附近的Bangalow也均超过$160万。
这些地方可能由于农业地产、采矿权、创投企业或富豪隐居所而拉高平均值。
数据背后的“阶层固化”隐忧
- 这一数据虽然揭示了“顶层”年入百万的现实，但“前1%”的生活与普通家庭之间的差距正在迅速扩大；
- 以悉尼全体收入来看，年均收入仅为$82,000，中位数更只有$58,200，与动辄数百万的顶层差距高达百倍以上；
- 地理分化正带动“社会空间隔离”，越来越多中产难以进入高房价区域，形成“看得见但进不去”的封闭社区现象。